Bảng Dự Toán Chi Phí Xây Dựng Nhà Ở Excel

Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ở sẽ giúp cho gia chủ ước tính được chi phí cụ thể hơn & kiểm soát chi phí hiệu quả, trong quá trình xây dựng để đảm bảo ngân sách phù hợp nhất.

Bảng dự toán xây dựng phần thô và hoàn thiện

Bảng dự toán xây thô đến hoàn thiện sẽ bao gồm phần móng, thi công mái đến lát nền, sơn tường và cửa ra vào, cụ thể là:

Công tác chuẩn bị phục vụ thi công bao gồm: Lán trại…………

Đào móng công trình, bằng máy đào  kết hợp sửa móng bằng thủ công, vận chuyển đất (Bao gồm cả biện pháp thi công)

Gia cố đệm cát (cát đen) đầm chặt k=0.95

Đắp cát đen tôn nền công trình đầm chặt k=0.9

Bê tông sản xuất bằng máy trộn, đổ bằng thủ công, bê tông lót móng, đá 4×6 vữa BT mác 100

Sản xuất lắp dựng cốt thép bê tông tại chỗ, cốt thép móng, giằng móng

Bê tông móng, giằng móng, bể mác 250 bao gồm cả ca bơm

Xây tường móng 220 , xây bể gạch đặc 6.0×10.5×22, xây tường thẳng, vữa XM mác 75

Trát vữa xi măng mác 100+ láng chống thấm + thử tải bể ngầm

Vật tư phụ phục vụ công tác thi công móng

Sản xuất lắp dựng cốt thép bê tông tại chỗ, cốt thép cột

Bê tông cột, đá 1×2 vữa BT mác 250

Sản xuất lắp dựng cốt thép bê tông tại chỗ, cốt thép xà dầm

Bê tông dầm, đá 1×2 vữa BT mác 250

Sản xuất lắp dựng cốt thép bê tông tại chỗ, cốt thép sàn

Bê tông sàn, đá 1×2 vữa BT mác 250

Sản xuất lắp dựng cốt thép bê tông tại chỗ, cốt thép lanh tô

Bê tông sản xuất bằng máy trộn đổ lanh tô, đá 1×2 vữa BT mác 250

Bạt dứa 3 sọc trải sàn đổ bê tông

Vật liệu phụ: Đinh đóng cốp pha

Vật tư phụ phục vụ công tác thi công

Xây tường dày 110 gạch đặc 6.0×10.5×22, xây tường thẳng, vữa XM mác 75

Xây tường dày 220 gạch đặc 6.0×10.5×22, xây tường thẳng, vữa XM mác 75

Xây cầu thang gạch đặc 6.0×10.5×22, vữa XM mác 75

Trát tường, cột, dầm, sàn, cầu thang, chiều dày trát 1.5cm, vữa xi măng mác 75

Láng nền sàn dày 3cm, vữa xi măng mác 75

Chống thấm sàn vệ sinh bằng Sika Proof Membrane (3 lớp)

Sơn mặt tiền nhà, không bả bằng sơn ngoài trời bao gồm vật tư và nhân công

Sơn tường, cột , dầm, sàn trong nhà không bả bao gồm vật tư và nhân công

Lát gạch Marble màu sáng 600x600mm sàn các tầng

Lát gạch Marble chống trơn 600x600mm cho WC

Ốp tường WC gạch Men kính 300x600mm

Trần thạch cao chịu nước cho WC bao gồm cả sơn bả

Trần thạch cao các phòng khác Khung xương Basi vĩnh tường  bao gồm cả sơn bả

Cung cấp và lắp dựng cửa đi 2 cánh vật liệu nhôm kính mờ 5mm. Bao gồm cả phụ kiện

Cung cấp và lắp dựng cửa đi 4 cánh vật liệu nhôm kính trong 5mm. Bao gồm cả phụ kiện

Cung cấp và lắp dựng cửa đi 2 cánh mở vật liệu nhôm kính trong 5mm. Bao gồm cả phụ kiện

Cung cấp và lắp dựng cửa sổ mở quay,  vật liệu nhôm kính trong 5mm. Bao gồm cả phụ kiện

Mái lợp ngói, bao gồm cả phụ kiện khung thép

Chi phí dọn dẹp, vận chuyển phế thải xây dựng

Chi phí vệ sinh công nghiệp đưa công trình vào sử dụng

Bảng tổng hợp dự toán chi phí xây dựng mẫu nhà cấp 4 70m2

Bảng tổng hợp dự toán xây thô và hoàn thiện

Bảng dự toán chi phí phần thiết bị

Ống nước và phụ kiện cấp nước sinh hoạt

Ống và phụ kiện thoát nước sinh hoạt, nước mưa

Bảng tổng hợp kinh phí xây dựng phần điện

Dưới đây là mẫu bảng dự toán xây dựng nhà ở để các bạn tham khảo nhé:

Phong cách thiết kế xây dựng nhà

Xây nhà ở nền móng yếu, địa hỉnh hiểm trở, đất ven sông…. đơn giá xây dựng nhà sẽ cao hơn hay chi phí xây cổng, tường, lát sân cũng là những thứ cũng cần phải tính đến.

Ngoài ra còn nhiều yếu tố khác ảnh hưởng đến chi phí cũng như đơn giá xây dựng nhà. Tuy nhiên để giúp khách hàng bước đầu có những bước “sơ khảo” dự trù chi phí bài viết dưới đây sẽ đưa ra đơn giá xây dựng nhà cụ thể cũng như cách tính chi phí nhất định.

Xin giấy phép xây dựng là một trong những yếu tố đầu tiên quan trọng mà gia chủ nào cũng cần phải làm và cũng tiêu tốn một số tiền nhất định. Có nhiều công ty xây dựng nhà ở phụ trách thêm phần này cho khách hàng hoặc bạn có thể làm riêng

Tính toán chi phí xây dựng nhà ở

Quy mô công trình: Nhà hiện đại 2 tầng diện tích 100m2

Cách tính chi phí ta lấy diện tích sàn nhân với đơn giá xây dựng. Đây là cách phổ biến mà các nhà thầu xây dựng, công ty xây dựng thường dùng để báo giá xây dựng công trình cho chủ đầu tư.

Áp dụng bảng phương pháp tính diện tích xây dựng vào công trình nhà 2 tầng 100m2 ta có:

=> Tổng diện tích xây dựng: 349 m2

Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng 100m2

Lưu ý: Chi phí trên thực tế có thể thay đổi tùy vào từng công trình thực tế và thời điểm, vị trí thi công.

Lập dự toán ống nước và các phụ kiện cấp nước

Ống cấp nước lạnh PPR D32- PN20 (Vesbo)

Ống cấp nước lạnh PPR D25 – PN20 (Vesbo)

Ống cấp nước lạnh PPR D50- PN10 (Vesbo)

Ống cấp nước lạnh PPR D32- PN10 (Vesbo)

Ống cấp nước lạnh PPR D25 – PN10 (Vesbo)

Ống cấp nước lạnh PPR D20 – PN10 (Vesbo)

Ống cấp nước lạnh PPR D20 -PN20 (Vesbo)

Ống cấp nước nóng PPR D20 -PN20 (Tiền phong)

Ống cấp nước nóng PPR D32 -PN20 (Tiền phong)

Cút 90 độ nhựa PPR D20 ren trong (Vesbo)

Côn thu nhựa PPR D25/20 (Vesbo)

Bảng tổng hợp dự toán xây thô và hoàn thiện

Bảng này là tổng hợp tất cả các phần từ phần móng, cho tới phần mái. Bao gồm từ phần xây thô cho tới hoàn thiện, lát nền, sơn tường và cửa đi.

Bảng dự toán chi phí phần thiết bị

Bảng này tổng hợp tất cả liên quan tới các phần thiết bị như vệ sinh, xí bệt, sen vời, hộp giấy. Các bạn có thể xem từng đầu mục của công trình để chúng ta có thể biết được có những gì.

Ống nước và phụ kiện cấp nước sinh hoạt

Tất cả những phần thống kê liên quan tới hệ thống ống nước lạnh và nóng. Tất cả những ống nước liên quan tới hệ thống cấp nước cho toàn nhà.

Ống và phụ kiện thoát nước sinh hoạt, nước mưa

Phần này là phần thống kê tất cả các ống, thiết bị ống nhựa liên quan tới phần thoát nước. Để hoàn thiện 1 căn nhà cấp 4 thì giá trị phần ống nhựa hết khoảng hơn 6 triệu.

Bảng tổng hợp kinh phí xây dựng phần điện

Trên đây là mẫu bảng dự toán xây dựng nhà ở đơn giản theo hình thức liệt kê với các hạng mục cùng thông tin về khối lượng, đơn giá và thành tiền. Nếu như bạn lập bảng dự toán xây dựng nhà ở càng chi tiết thì những con số chênh lệch phát sinh trong quá trình thi công thực tế sẽ ít hơn nên đảm bảo được những rủi ro về mặt tài chính.

Trước khi xây dựng một căn nhà, chi phí luôn là yếu tố được nhiều gia chủ đặt lên hàng đầu. Việc lập bảng dự toán xây dựng nhà ở một cách khoa học, chặt chẽ, cụ thể sẽ giúp gia chủ kiểm soát được chi phí một cách hiệu quả, tránh lãng phí không cần thiết.

Những điều cần biết về các thông số trong bảng dự toán xây dựng nhà ở

Trong bảng dự toán xây dựng nhà ở thì có các thông số và các bạn cần phải hiểu được các thông số đó. Dưới đây là những điều mà các bạn cần phải biết về các thông số trong bảng dự toán xây dựng nhà ở.

Thông số đơn giá có thể thay đổi theo thời gian và khu vực

Đơn giá vật tư và đơn giá nhân công sẽ là hai thông số không cố định. Bới nó có thể thay đổi theo thời gian, khu vực xây dựng và cả điều kiện thi công. Hiện nay, ngành vật liệu xây dựng đang khá biến động và việc lên xuống thường xuyên của giá vật tư có thể ảnh hưởng đến đơn giá sẽ được thể hiện trong bảng dự toán. Đơn giá của nhân công cũng có những biến động tương tự với từng khu vực và điều kiện thi công của từng dự án khác nhau.

Thống nhất hạng mục công việc giữa thầu và chủ đầu tư

Đây là văn bản mang tính pháp lý dàng buộc hai bên chủ đầu tư và nhà thầu về các điều khoản được thống nhất trước khi tiến hành. Việc lập dự toán xây dựng đảm bảo cho quá trình xây dựng đúng, đủ và không có quá nhiều phát sinh trong quá trình thi công.

Trong các trường hợp cần thay đổi vật tư, cách thức thi công,… chủ đầu tư có thể dễ dàng thay đổi ngay trong bảng dự toán.